很多小區(qū)、廠區(qū)在雨季會突然發(fā)現(xiàn)：地下閘閥井像一口“小水井”，積水幾十厘米深，閥門手輪被淹得銹跡斑斑，啟閉一次得幾個(gè)人抬泵抽水。問題不是后期管理疏忽，而是安裝階段就“忘了給井找下水道”。下面用工程師的“語言”，但用大白話告訴你：如何在閘閥井還在圖紙上時(shí)，就把排水系統(tǒng)一次做到位。
一、先弄清“水從哪來”
雨污混錯(cuò)接：檢查井蓋密封不嚴(yán)，雨水直接灌入。
地下水位高：尤其南方黏土地區(qū)，毛細(xì)水沿著井壁滲出。
管道冷凝：高溫高濕季節(jié)，冷水管外壁結(jié)露滴落。
清洗排水：管道沖洗時(shí)，沖洗水沿閥桿流入井內(nèi)。
只有知道來源，才能選對排水方式，否則“抽水比進(jìn)水快”永遠(yuǎn)治不好。
二、設(shè)計(jì)階段的三步“預(yù)埋”
標(biāo)高預(yù)埋
把井底做得比管底再低20~30 cm，形成一個(gè)“集水坑”。集水坑尺寸只要30 cm×30 cm就夠，既省混凝土，又能讓水泵吸口“喝到最后一口水”。
管位預(yù)埋
在井外壁預(yù)埋一根DN50~DN80的PVC排水管，管口內(nèi)伸集水坑，外接就近的雨污管網(wǎng)或滲水井。管子進(jìn)口加不銹鋼絲網(wǎng)+止回閥，防止蟲鼠逆流。
電源預(yù)埋
如果現(xiàn)場常年高水位，建議用自動潛水泵。在井壁再預(yù)埋一根穿線管（DN25），把220 V防水電纜一次性引到井口配電箱，后期不用撬磚拉明線。
三、三種常用排水方案對比
重力排水——最省心
條件：井外有低于井底的雨水管或明溝。
做法：預(yù)埋管直接坡向外部，坡度≥1%。優(yōu)點(diǎn)是無動力、零維護(hù)；缺點(diǎn)是受標(biāo)高限制，很多工地?zé)o法達(dá)到。
自動泵排水——最穩(wěn)妥
條件：地下水位高、外部無低洼點(diǎn)。
做法：在集水坑放一臺小型自動潛水泵（帶浮球開關(guān)），水位≥15 cm自啟，≤5 cm自停。優(yōu)點(diǎn)是全天候；缺點(diǎn)需定期巡檢泵體。
滲水井排水——最經(jīng)濟(jì)
條件：土壤滲透系數(shù)≥1×10?? m/s（粗砂、礫石）。
做法：井旁再挖一個(gè)φ600 mm、深1.5 m的滲水井，填碎石，預(yù)埋管把閥井積水引過去。優(yōu)點(diǎn)是免電免泵；缺點(diǎn)是長期會淤堵，需3~5年淘洗一次。
四、施工細(xì)節(jié)別忽視
? 井壁防水：內(nèi)壁刷一道水泥基滲透結(jié)晶防水涂層，防止地下水滲出。
? 管口封堵：預(yù)埋管在土建階段先用泡沫塞封口，避免混凝土灌入；管道安裝完再拔塞。
? 防臭防蚊：外部無壓排水管出口加P型存水彎或防蚊閘。
? 標(biāo)識管理：在竣工圖上用紅色標(biāo)注“閥井排水管”，避免后期綠化挖斷。
五、驗(yàn)收口訣
“一看二測三記錄”
一看：井底是否預(yù)留集水坑，管口是否帶濾網(wǎng)。
二測：灌水試驗(yàn)，5分鐘水位下降≥5 cm即合格。
三記錄：拍照、錄視頻，把排水管坐標(biāo)、管徑、坡度寫進(jìn)運(yùn)維手冊。
總結(jié)
把排水系統(tǒng)“預(yù)埋”在土建階段，成本不到總造價(jià)的1%，卻能讓后期運(yùn)維省力90%。一句話：井會積水不可怕，可怕的是當(dāng)年沒人給它留一條“回家的路”。
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